资本在曼彻斯特的顶级办公楼发展之外

作者:强黍

<p>2017年,房地产投资者投资近10亿英镑购买和建设曼彻斯特市中心办公大楼 - 2018年可能更加繁忙</p><p>根据莱坊的数据,曼彻斯特在伦敦以外的全国办公楼投资名单中名列前茅根据2017年区域城市评论,2017年曼彻斯特办事处投资9.17亿英镑,同比增长48%,其中一些比伯明翰高出3.18亿磅,排名第二</p><p>莱坊报道称,曼彻斯特的投资记录达到2014年以来的最高水平,比该市的10年平均水平高出93%</p><p>三笔交易促使上述趋势增加,销售价格超过1亿英镑</p><p>施罗德以2.03亿英镑的价格收购了第一名Spinningfields是2017年最大的投资交易,也是该地区最大的单一资产出售</p><p> 9月,Aviva Investors同意以1.08亿英镑为两个新的Bailey建筑提供资金,第三笔1亿英镑的交易是由M&G Real Estate领导的财团收购101 Embankment</p><p> 2017年的数据来自Aviva plc的全球资产管理业务Aviva Investors,并同意在Oddfellows House推出另外85,000平方英尺办公楼的投机开发</p><p> Eleven York Street的新计划从Kier Property的开发部门Kier Property手中收购了该网站的永久业权</p><p> Kier Property和Aviva Investors将合作提供由建筑师AHR设计的建筑</p><p>十多年来,投机已经成为传统核心办公室首个以办公室为主导的发展计划</p><p>实地工作将于明年年底完成</p><p> Knight Frank的负责人曼彻斯特骑士团预测,曼彻斯特在整个区域市场的主导地位将在2018年持续</p><p>他说:“甲级写字楼供应短缺,需求强劲,特别是在科技行业,租金增长强劲每平方英尺超过36磅,突显了该市的租金增长</p><p>“我们预计今年的预售将主导市场,因为占领者担心会错过最佳空间</p><p>反过来,投资者将继续竞争市中心的资产,因为他们与选择曼彻斯特作为定位和发展的主要目的地的占领者保持一致</p><p> “我们预计主要回报率将上升至4.75%,二级回报率将下降至5.50%,反映出投资者对传统英国机构和海外资本的需求令人沮丧</p><p>”OBI Property的Will Lewis代表Aviva Investors</p><p>约克街11号的投资说:“我们仔细考虑了管道的发展,由于其地理位置和质量A级空间的减少,....